Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Kamin in Paderborn

Diese **neuwertige 4-Zimmer-Wohnung** aus dem Jahr **2015** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten in Paderborn-Schloß Neuhaus. Die massive und verklinkerte Bauweise mit optimaler Dämmung garantiert eine hohe Wohnqualität. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von **ca. 144 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für Familien bietet.

Der Wohnbereich lädt mit einem **gemütlichen Kamin** zum Verweilen ein und ist **offen** zur Küche gestaltet. Neben einem geräumigen Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Kinderzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und einem Bidet ausgestattet, während das Gäste-WC über eine ebenerdige Dusche und ein WC verfügt. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein **sonniger Balkon** runden das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehört ein allgemeiner Keller-/Anschlussraum sowie ein **eigener KFZ-Stellplatz** direkt vor dem Haus. Weitere öffentliche Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Zu den zahlreichen Extras zählen unter anderem elektrische Rollläden, eine **3-fach-Fensterverglasung**, Fußbodenheizung, eine moderne Gasheizung mit Solarunterstützung und eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,75 m.

Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Lage in Paderborn-Schloß Neuhaus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomien sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an die umliegenden Autobahnen (A2, A33, A44) und Bundesstraßen (B1, B64) ermöglicht schnelle Wege in die Nachbarstädte. Der Schloß- und Auenpark sowie Bushaltestellen sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.