Großzügige Dachgeschosswohnung mit Loggia und Garage in Oerlinghausen

Diese helle und geräumige Dachgeschosswohnung, entstanden aus der Zusammenlegung zweier Einheiten, bietet auf ca. **160,6 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1976** in Oerlinghausen.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Helligkeit. Sie wurde größtenteils ab **2017 renoviert** und verfügt über eine sonnige Südloggia. Aktuell ist die Einheit unbewohnt und somit **kurzfristig bezugsfrei**. Lediglich die Fertigstellung des Gäste-WCs und kleinerer Restarbeiten stehen noch aus.

**Interieur** Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Eine offene, moderne Küche mit hochwertigen Glas-Fronten ist praktisch integriert. Zwei sanierte Tageslichtbäder, eines mit bodengleicher Dusche und eines mit Badewanne, sowie ein Elternschlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) vervollständigen den privaten Bereich. Ein Gäste-WC ist vorhanden, jedoch noch unfertig.

**Ausstattung** * Ca. **160,6 m² Wohnfläche** * **Südloggia** * Offene Küche * 2 Tageslichtbäder (Dusche, Wanne) * Gäste-WC (unfertig) * Separater Abstellraum * Kellerraum * Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum * **Garage** und Stellplatzmöglichkeiten * Zentraler Kamin * **Renoviert ab 2017**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer angenehmen Wohnlage von Oerlinghausen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie das regionale Straßennetz ist gut, die Städte Bielefeld und Detmold sind nicht weit entfernt. Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für hohe Lebensqualität.