Exklusive Erdgeschosswohnung mit Garten und Hauscharakter

Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in dieser außergewöhnlichen Erdgeschosswohnung, die das Gefühl eines eigenen Hauses vermittelt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 160,67 m²** und einem **separaten Hauseingang** über eine charmante Brücke, bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit **fünf großzügigen Zimmern**. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit **integrierter Klimaanlage** und direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse bildet das Herzstück. Ein separater Essbereich und die moderne Küche mit Kochinsel, ebenfalls mit Terrassenzugang, schaffen fließende Übergänge. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, eines davon mit eleganter Schiebetür und Marmorboden, ein anderes mit direktem Zugang zum stilvollen Wintergarten.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Großzügige Terrasse und Balkon** mit Whirlpool und Blick auf die Burg Badenweiler * Liebevoll angelegter Garten mit idyllischer Gestaltung * Moderner Wintergarten mit Granitboden, Fußbodenheizung und Markise * Zwei geschmackvolle Badezimmer und ein separates Gäste-WC * Photovoltaikanlage (ca. 8 kW) mit Batteriespeicher (ca. 11 kW) * Wallbox für Elektrofahrzeuge in der **zugehörigen Garage** * Zusätzlicher Stellplatz

Die Immobilie befindet sich in einer der besonders beliebten und ruhigen Wohnlagen von Badenweiler, einem bekannten Kurort im südlichen Markgräflerland. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spazier- und Wanderwege sowie gepflegte Parkanlagen. Die Anbindung an die Autobahn sowie die Nähe zu Basel (ca. 35 km) und Freiburg (ca. 30 km) machen diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.