Historisches Jugendstil-Juwel in Nürnbergs begehrtem St. Johannis

Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in diesem **denkmalgeschützten Jugendstilhaus** in der charmanten Johannisstraße in Nürnberg. Das gepflegte Objekt vereint historischen Charme mit stilvoller Substanz und bietet eine **großzügige Wohnfläche von ca. 118 m²** im Erdgeschoss eines aufwendig sanierten Denkmals. Die Wohnung besticht durch **hohe Decken**, liebevoll restaurierte Fassaden und ein stilvoll saniertes Treppenhaus, die dem Gebäude seinen repräsentativen Charakter verleihen.

Die Einheit, derzeit als Logopädie genutzt, überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, drei Zugängen, einem separaten Küchen-/Aufenthaltsbereich und einer **großen Fensterfront**. Ein **freistehender Freisitz im Innenhof** lädt zum Entspannen ein. Die Immobilie wurde vor wenigen Jahren hochwertig und denkmalgerecht modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Möglichkeit zur Schaffung weiterer Wohn-/Arbeitsoptionen oder eines WG-Konzepts ist gegeben.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 118 m² Wohnfläche * 3 Zugänge * Separater Küchen-/Aufenthaltsbereich * WC * Freisitz im Innenhof * Hochwertige Sanierung im Denkmalobjekt * Zentrale Lage in Nürnberg-St. Johannis

Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil St. Johannis, einem der charmantesten und geschichtsträchtigsten Wohnviertel Nürnbergs. Die Lage verbindet ruhiges, stilvolles Wohnen mit einer **hervorragenden Anbindung an die Innenstadt**. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und das Klinikum Nord sind in unmittelbarer Nähe. St. Johannis bietet eine urbane, kultivierte Atmosphäre mit besonderem Flair.