Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schongau

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage in Schongau und bietet auf ca. **72 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung besticht durch ihre praktische Aufteilung und die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist das helle und nach Osten ausgerichtete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **sonnigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das großzügige Hauptschlafzimmer ist nach Westen orientiert und bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Flur mit eingebauter Nische rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung:** * Balkon mit Südausrichtung * Separates WC * Praktische Nische im Flur mit Einbauschrank * Separates Kellerabteil und Speicherabteil im Kaufpreis enthalten * Vorhandene Küche kann übernommen werden (ohne Einbaugeräte) * Hausgemeinschaft mit 12 Wohnungen auf 4 Etagen

**Lage:** Schongau, eine Stadt mit ca. 12.700 Einwohnern, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Gastronomie. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln ein und die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie Ausflüge in die nahegelegenen Berge. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die gute Erreichbarkeit von überregionalen Zielen sind weitere Pluspunkte dieser attraktiven Wohnlage.