Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Maintal - Kapitalanlage

Diese vermietete Eigentumswohnung im **11. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses in Maintal-Dörnigheim bietet auf ca. **86 m² Wohnfläche** und mit **4 Zimmern** ein attraktives Renditepotenzial für Kapitalanleger. Die Wohnung ist bis Oktober 2027 befristet vermietet, mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.200 €.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia, von der aus Sie einen weiten Blick genießen können. Eine moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC und ein Badezimmer mit moderner Dusche. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Zustand der Wohnung ist als durchschnittlich zu bezeichnen; nach Auszug der Mieter sind kleinere Renovierungsarbeiten, insbesondere Malerarbeiten, zu erwarten.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 86 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Sonnige Loggia mit Fernblick * Moderne Einbauküche * Separates Gäste-WC * Kellerraum * Heizungsanlage des Gebäudes erneuert in 2025

**Lage**: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Maintal-Dörnigheim, mit guter Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A66 ist nur ca. 6 Minuten entfernt, und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Maintal bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine familienfreundliche Umgebung.