Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Lörrach

Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1968** bietet auf **85 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial für junge Familien oder Paare.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen und funktionalen Grundriss. Sie verfügt über vier geräumige Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Ein überdachter Balkon mit schönem Ausblick in die Natur lädt zum Entspannen ein. Die vorhandene Einbauküche ist älteren Semesters, bietet aber dennoch Funktionalität.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Isolierverglaste Kunststofffenster * Zentralheizung (Heizung Baujahr 1980, Kessel Baujahr 2000) * Überdachter Balkon * Kellerraum und Dachboden * Eigene Garage und Außenstellplatz * Gepflegter Zustand

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in **Lörrach-Hauingen**. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Das Großklinikum Hauingen ist nur 5 Gehminuten entfernt. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv.

Die monatlichen Nebenkosten für Heizung, Strom, Wasser, Versicherungen und Steuern belaufen sich auf ca. **270 EUR**. Es fallen keine separaten Hausgeldzahlungen an, da die Eigentümer die Kosten eigenständig tragen. Die Wohnung wird **ohne Maklerprovision** verkauft.