Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Paderborn

Diese **neuwertige 4-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss, erbaut im Jahr **2015**, befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnanlage mit nur drei Einheiten in Paderborn-Schloß Neuhaus.

Die Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von **ca. 144 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche, ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Kinderzimmer. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Balkon runden das Angebot ab.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Kamin** im Wohnzimmer * Offene Küche * **Balkon** * **Fußbodenheizung** * **Gasheizung mit Solarunterstützung** * Elektrische Rollläden * Dreifachverglasung * Deckenhöhe von ca. 2,75 m * Einbauküche nach Absprache übernehmbar * Ein eigener Keller/Anschlussraum und **ein Stellplatz** (Kaufpreis 10.000 EUR) sind der Wohnung zugeordnet.

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Paderborn-Schloß Neuhaus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an die B1, B64, A33, A44 und A2 ermöglicht schnelle Wege in umliegende Städte. Der Schloß- und Auenpark sowie Bushaltestellen sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bieten hohe Lebensqualität.

Der Gesamtpreis für die Wohnung inklusive Stellplatz beträgt **397.000 EUR**.