Westerseweg 5

Fijne hoekwoning in Zuidwolde, op korte afstand van de stad Groningen. Deze praktisch ingedeelde gezinswoning beschikt over een ruime en speelse woonkamer met open keuken, recent vernieuwd sanitair (2024), drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer op de tweede verdieping. Dankzij de dakkapel met verhoogde nok is hier een verrassende en lichte kamer ontstaan, ideaal als vierde slaapkamer, werk-, speel- of hobbykamer.

De lange oprit en de ruime stenen garage maken het geheel compleet.

Een mooie kans voor wie dorps wil wonen en toch snel in de stad wil zijn.

INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang en toegang tot provisiekelder. Eigentijdse toiletruimte (2024). Royale woonkamer met eetgedeelte en open keuken. Bijkeuken met CV-opstelling, wasmachineaansluiting en achterentree.

Eerste verdieping: Overloop met vaste kastruimte en toegang tot drie slaapkamers. Moderne badkamer (2024) met inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Vierde (slaap)kamer met veel lichtinval dankzij de dakkapel. Vanaf de kleine overloop toegang tot royale bergruimte onder de schuine kap.

KENMERKEN • Badkamer en toilet vernieuwd in 2024 • Verwarming en warm water via Intergas HR combiketel (2019) • Houtkachel in de woonkamer • 8 zonnepanelen • Energielabel C • Ruime stenen garage (circa 7,48 m x 3,01 m) • Perceeloppervlakte: 293 m²

ZUIDWOLDE Het karakteristieke dorp Zuidwolde ligt onder de rook van Groningen, aan het Boterdiep. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een basisschool, sporthal, dorpshuis De Kern, het bekende eetcafé Moeke Vaatstra en tuincentrum Eldorado. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in enkele minuten naar de winkels in de Groninger wijk Beijum. De Groninger Ringweg, Eemshavenweg en snelwegen zijn snel bereikbaar. Daarnaast is er een goede busverbinding richting onder andere het Hoofdstation. Ook met de fiets ben je in korte tijd in het centrum van Groningen.