Instapklare Jaren '30 Villa met Kantoor/Praktijkruimte

Ontdek deze uitzonderlijke, volledig gemoderniseerde jaren '30 woning aan de Wallerstraat 57 in Nijkerk. Met een **woonoppervlakte van 153 m²** en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor wonen, werken en genieten, is dit een unieke kans.

**Interieur:** Deze instapklare woning ademt karakter met behoud van originele details zoals glas-in-loodramen. De begane grond beschikt over een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een recent vernieuwde leefkeuken (2020) met moderne inbouwapparatuur, een slaapkamer en een **moderne badkamer (2020)**. De eerste verdieping van het woonhuis biedt twee slaapkamers en een tweede badkamer. De multifunctionele aanbouw, ideaal voor kantoor of praktijk aan huis, beschikt over een eigen entree en een extra verdieping met slaapkamer en hobbyruimte.

**Voorzieningen:** * **Twee moderne badkamers** (2020) * Multifunctionele aanbouw met eigen entree * Parkeren op eigen terrein met laadpaal * Zonnige tuin op het zuiden met overdekt terras * Goed geïsoleerd met deels HR++ glas * Energielabel C * Toekomstbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op begane grond

**Locatie:** Gelegen in een rustige, geliefde straat aan de noordzijde van Nijkerk, op loopafstand van het centrum met winkels en horeca. Het buitengebied met wandel- en fietspaden ligt om de hoek. Scholen en het treinstation zijn op korte fietsafstand bereikbaar.