Zonnig 3-kamer appartement met balkon in Duivendrecht

Dit lichte en ruime appartement, gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig complex in Duivendrecht, biedt een comfortabele woonervaring.

**Overzicht** Gelegen in een groene omgeving met eigen grond, biedt dit appartement een ideale combinatie van rust en stedelijke nabijheid. Met een woonoppervlakte van **ca. 81 m²** en een zonnig balkon op het zuiden, is dit een aantrekkelijke woning voor wie op zoek is naar ruimte en comfort.

**Interieur** Via de centrale entree bereikt u de derde verdieping. De indeling omvat een hal met toegang tot een wasruimte en een separaat toilet. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Er zijn twee ruime slaapkamers. De woonkamer is royaal door de samenvoeging met een derde slaapkamer, wat eenvoudig terug te draaien is. De nette, halfopen keuken geeft toegang tot het balkon.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **ca. 81 m²** * Balkon op het **zuiden** * Servicekosten: **€ 335,- per maand** (inclusief € 125,- voorschot stookkosten) * Energielabel: **C** (geldig tot 16-12-2035) * Gelegen op **eigen grond** * Parkeren op eigen terrein * Eigen berging op de begane grond

**Locatie** Duivendrecht biedt een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, waaronder een winkelcentrum met supermarkt en horeca. De bereikbaarheid is uitstekend met bus, metro en trein op loopafstand, en de A1, A2, A9 en A10 snelwegen binnen enkele minuten bereikbaar. Amsterdam is slechts 5 minuten lopen naar de metro.