Sfeervolle Uitgebouwde Hoek­woning met 4 Slaapkamers in Amersfoort

Deze charmante, uitgebouwde hoekwoning aan de Waalstraat 13 in de geliefde Rivierenbuurt van Amersfoort biedt een unieke combinatie van ruimte, sfeer en een toplocatie. Met een **woonoppervlakte van 96 m²** en een **perceeloppervlakte van 255 m²**, is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en levenskwaliteit.

**Interieur:** De woning beschikt over **vier slaapkamers** en **twee moderne badkamers**, verdeeld over drie woonlagen. De begane grond verwelkomt je met een hal met granitovloer en een lichte woonkamer dankzij de dubbele erker en grote ramen. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping herbergt de ruime hoofdslaapkamer met een indrukwekkende nokhoogte en een luxe badkamer en-suite met ligbad.

**Voorzieningen:** De woning is **instapklaar en uitstekend onderhouden**. Dankzij de uitbouw en de vele raampartijen geniet je van veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De woning is voorzien van **5 zonnepanelen** en heeft een energielabel C. De achtertuin, met een diepte van ruim twintig meter, biedt volop privacy met meerdere terrassen, een grasveldje en een eigen achterom. De woning is gebouwd in **1935** en kenmerkt zich door sfeervolle details.

**Locatie:** Gelegen in de populaire Rivierenbuurt, fiets je binnen vijf minuten naar het station en de historische binnenstad van Amersfoort. Diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en het natuurgebied Birkhoven met bossen en het Bosbad liggen op korte afstand. Parkeren is gratis in de straat.