Charmante Jaren '50 Gezinswoning met Zonnige Tuin en Garage

Ontdek deze **uitgebouwde en instapklare jaren '50 gezinswoning** aan Vouerweg 46 in Sittard. Met een woonoppervlakte van **ca. 121 m²** en een perceel van **ca. 410 m²**, biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin.

**Interieur** De woning verwelkomt u met een sfeervolle L-vormige woonkamer die naadloos overgaat in een royale serre, wat zorgt voor een lichte en open leefruimte. De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat en oven (beide 2025). Op de begane grond vindt u tevens een multifunctionele kamer, ideaal als kantoor of hobbyruimte, en een badkamer met inloopdouche. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, en een tweede badkamer met ligbad. De zolderverdieping biedt ruimte voor een vierde slaapkamer of extra werk-/hobbyruimte.

**Kenmerken** * **4 Slaapkamers** en **2 Badkamers** * Royale serre en multifunctionele ruimte op begane grond * Moderne keuken en badkamers * **16 Zonnepanelen** (bouwjaar ca. 2016) * Kunststof kozijnen met HR++ glas en grotendeels rolluiken * CV-installatie uit **2022** * Ruime, geïsoleerde garage met elektrische poort * Zonnige achtertuin op het zuidoosten * Energielabel C

**Locatie** Gelegen in een rustige en geliefde woonwijk in Sittard, op korte afstand van het centrum, winkels, scholen en het NS-station. De uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven zijn eveneens snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. Geniet van de rust van de woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik.