Vrijstaande villa met praktijkruimte op ruim perceel in Nijmegen

Ontdek deze charmante vrijstaande villa, gelegen op een **prachtig, groen perceel** in een rustige doodlopende straat in Nijmegen. De villa, oorspronkelijk gebouwd in **1926**, is door de jaren heen met oog voor detail uitgebouwd en verbeterd, wat resulteert in een **goed geïsoleerd en comfortabel huis** met een woonoppervlakte van **289 m²**.

**Interieur:** De villa beschikt over maar liefst negen kamers, waaronder vier ruime slaapkamers en twee moderne badkamers. De lichte woonkamer, gescheiden van de aangebouwde woonkeuken (2002) door stijlvolle stalen taatsdeuren, biedt een aangename sfeer. De woonkeuken is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en biedt toegang tot het achterhuis, dat voorheen dienst deed als praktijkruimte.

**Voorzieningen:** * **Vier slaapkamers** en **twee badkamers** * Mogelijkheden voor **praktijk-/kantoorruimte of mantelzorgwonen** * Vrijstaande schuur (2017) met hobbyruimte, garage of stalling * Volwassen tuin met veel privacy en fruitbomen * Goed geïsoleerd

**Locatie:** Gelegen in een lommerrijke omgeving nabij het Maas-Waal kanaal en de Vossendijk. Op loopafstand vindt u een winkelcentrum, en binnen 2 tot 4 kilometer zijn het NS-station Goffert, de Universiteit en ziekenhuizen bereikbaar. Het centrum van Nijmegen is slechts 20 minuten fietsen.