Восбервег 26

Опис об'єкта: Вільно стояча житлова будівля з спальнею на першому поверсі, робочим приміщенням і офісом, розташована на вулиці Vosboerweg 26 у місті Hengelo.

Мешкати та працювати в одному місці: це означає, що більше немає втраченого часу в пробках або на дорозі на роботу. На цьому місці ви отримаєте простір для подальшого розвитку вашої підприємства, тоді як баланс між роботою та особистим життям залишається оптимальним. Об'єкт розташований на тихій тупиковій дорозі, що забезпечує багато приватності, і водночас добре доступний через A1, за кілька хвилин їзди на автомобілі. Площа ділянки становить близько 1.285 м². Загальна площа будівель становить близько 723 м². Житло для підприємства було побудовано в 1978 році і перебудовано в 2007 році. Офісна приміщення з робочими приміщеннями було побудовано в 2003 році. Як житло, так і робочі приміщення знаходяться в відмінному стані.

Крім купівлі, також можливе орендування. Також є можливості фінансування; не соромтеся запитати про варіанти.

Комерційна житлова будівля Комерційна житлова будівля має загальну площу близько 200 м² і характеризується розкішним і сучасним виглядом. Будівля була перебудована в 2007 році. При вході ви відразу відчуваєте просторне планування і приємне освітлення в просторному холі, який також надає доступ до сходів на перший поверх, окремої туалетної кімнати, кухні-гостиної та допоміжної кухні. Як хол, так і кухня обладнані підлоговим опаленням. З кухні ви потрапляєте в гостинну кімнату, звідки відкривається чудовий вид на добре підтримуваний сад. У саду є накриття з газовою пічкою, зроблене в 2007 році. Через розсувні двері ви маєте безпосередній доступ на вулицю. Просторна гостинна кімната обладнана паркетною підлогою і атмосферною газовою пічкою. Кухня-гостина практична і високоякісна, з широкою гранітною робочою поверхнею і великою кількістю шкафів. Кухня обладнана вбудованою технікою Siemens, включаючи індукційну плиту, комбіновану мікроволновку, посудомійну машину та холодильник. Допоміжна кухня обладнана вбудованими шкафами та додатковим холодильником. Особливістю комерційної житлової будівлі є наявність спальні на першому поверсі, з можливістю облаштування тут також ванної кімнати. Через стаціонарні сходи ви потрапляєте на антресоль на першому поверсі. Тут розташовані ще чотири спальні, всі обладнані кондиціонерами для обігріву та охолодження. Завдяки даховому вікну (2007) на задній стороні кімнати мають багато денного світла. Центрально розташована ванна кімната обладнана туалетом, душем і подвійною умивальником. Чордак доступний через стільникову сходинку.

Приймальня з офісним приміщенням За будинком знаходиться приміщення для бізнесу з офісним приміщенням, з великим асфальтованим подвір'ям з переднього боку. Приміщення для бізнесу та сховище разом мають площу близько 229 м². Приміщення для бізнесу близько 8 метрів завширшки (ззовні) і близько 22,5 метрів завдовжки, з вільною висотою близько 6 метрів. Таким чином, це приміщення чудово підходить для стоянки, сховища або виробничих робіт. З переднього боку знаходяться автоматично керована підйомна брама та окремий вхід. Приміщення отеплюється за допомогою газового обігрівача. З правого боку розташоване сховище з власним входом і сходами на другий поверх. Офіс на першому поверсі має великий вхід з окремим туалетом і сходами. З входу ви потрапляєте в офісний двір з архівним приміщенням, переговорною кімнатою, їдальнею з кухнею та роздягальнею з туалетами. На другому поверсі знаходяться три великі офісні приміщення загальною площею близько 109 м², а також велике сховище. Планування легко адаптувати під ваші бажання. Усі офісні приміщення обладнані кондиціонерами. Крім того, на поверсі є кухня. Усе оформлено аккуратно та представницьки. Бізнес-будинок та приміщення для бізнесу мають один головний лічильник для газу, води та електроенергії. Для приміщення для бізнесу є проміжні лічильники.

Доступність Розташування об'єкта відмінне. Центр Хенгело знаходиться за приблизно 5 хвилин їзди на велосипеді, так само як і різні об'єкти інфраструктури, такі як школа, супермаркет, площа Вестермаат і автобусна та залізнична станції. Виїзд і з'їзд з автомагістралі A1 знаходяться за приблизно 5 хвилин їзди.

Площа (внутрішня корисна площа) Загальна орендна площа становить приблизно 723 м² і розподілена наступним чином:

Житло для працівників Перший поверх і перший поверх: приблизно 199 м² Навіс: приблизно 17 м² Сховище в саду: приблизно 9 м²

Приймальня для бізнесу Приймальня для бізнесу та складське приміщення (на першому поверсі): близько 229 м² Вхід, офіс, архів, їдальня, роздягальна та туалети (на першому поверсі): близько 117 м² Офісне приміщення (на другому поверсі): близько 109 м² Інші офісні/складські приміщення (на другому поверсі): близько 52 м² Підсумок: близько 507 м²

Площа приміщень виміряна продавцем-маклером на основі копії будівельного плану. Вказані площі орієнтовні. Вони не можуть бути основою для вимог і не можуть бути використані для розрахунків пізніше.

Паркування та зовнішня територія Між житлом і приймальнею для бізнесу знаходиться велика заасфальтована зовнішня територія, ідеальна для стоянки та паркування. Ця територія має довжину близько 10 метрів і ширину близько 20 метрів.

Мета призначення Згідно з планом призначення "Bedrijventerrein Westermaat" об'єкт має єдине призначення "Bedrijventerrein - Industrie" з функціональними позначеннями 'підприємство до і з категорії 4.2' і 'підприємство-житло'. План призначення доступний за запитом.

Кадастрові дані Об'єкт місцевого розташування Vosboerweg 26, 7556 BS Hengelo, кадастрового відомства громади Hengelo, секція A, номери 4313 і 4314, з загальною площею ділянки 1.285 м².

Асбест Продавцю не відомо, що в нерухомому майні використовується асбест. Купець звільняє продавця від будь-якої відповідальності, як би вона не називалася і під яким би титулом не була, яка може виникнути внаслідок наявності і/або видалення асбестозмісних речовин або матеріалів.

Оплеверінг Об'єкт передається у поточному стані. Наявний список речей, у якому вказано, які речі залишаються, йдуть разом або підлягають прийняттю. Також наявний опросник з додатковою інформацією про житло для підприємства та приміщення для підприємства.

Ціна запиту € 975.000,- витрати покупця

Закріплення Заставна сума або банківська гарантія у розмірі 10% від суми купівлі.

Застереження Остаточне схвалення продавця/ орендодавця.

Ціна оренди Житло для підприємства: € 1.750,- на місяць Приміщення для підприємства з офісами: € 3.500,- на місяць, без ПДВ

Умови оренди Дата вступу: за домовленістю Термін оренди: за домовленістю Продовження оренди: за домовленістю Термін сповіщення про припинення оренди: за домовленістю Корекція оренди: щорічна індексація на основі індексу споживчих цін (CPI), для всіх домогосподарств Банківська гарантія/заставна сума: три місяці оренди, збільшені на ПДВ

Вказана інформація є загального характеру і не є нічим іншим, як запрошенням до переговорів. До змісту цієї інформації не можна звертатися за правами.