Charmante hoekwoning in Hillegersberg met zonnige tuin

Deze charmante hoekwoning aan Voorhout 155 in Rotterdam - Hillegersberg biedt een unieke kans op een aantrekkelijke locatie. Met een woonoppervlak van **circa 97 m²** (78 m² woonhuis + 20 m² tuinhuis) en een perceeloppervlak van **97 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling van de woning** De begane grond verwelkomt u met een entree, een apart toilet met fonteintje en een sfeervolle woonkamer met een houten vloer en veel natuurlijke lichtinval. De moderne halfopen keuken aan de achterzijde is voorzien van alle benodigde apparatuur en biedt toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde (voorzien van zonwering). De moderne badkamer is uitgerust met een bad, toilet en wastafel. Een vliering biedt extra opbergruimte.

**Kenmerken en voorzieningen** Deze woning, gebouwd in **1923**, is voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijke dakisolatie. De keuken is geplaatst in 2025 en de badkamer in 2021, wat zorgt voor modern wooncomfort. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-ketel (Intergas 2018). Het energielabel is **E**. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het Zuidwesten met een achterom. Een uniek pluspunt is het ruime, volledig geïsoleerde tuinhuis met centrale verwarming, ideaal als kantoor, speelkamer of logeerkamer.

**Locatie** Gelegen in de gewilde wijk Hillegersberg, geniet u van een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning ligt nabij de winkels aan de Bergse Dorpsstraat en Van Beethovenlaan, evenals de Bergse Plassen, het Bergse Bos en de Rotte. Diverse openbaar vervoersmogelijkheden (tramlijn 4, bus 35) en het NS-station Noord zijn op korte afstand bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn goed toegankelijk. Diverse sportfaciliteiten en scholen bevinden zich in de directe omgeving.