Compleet gemoderniseerde hoekwoning met zonnige tuin in Breda

Ontdek deze instapklare, hoekwoning aan de Vogelenzanglaan 17 in Breda, volledig gemoderniseerd in **2020**. Met een woonoppervlakte van **90 m²** en een perceeloppervlakte van **90 m²**, biedt deze woning comfortabel wonen in het populaire en kindvriendelijke ’t Ginneken.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer, voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. De uitgebouwde woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken uit 2020, met een centraal kookeiland, is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en spoelbak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen met draai-kiepramen en horren. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon en een vaste kast. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.

**Voorzieningen** * **Volledig gemoderniseerd in 2020** * **Parkeren op eigen terrein** * **10 zonnepanelen (2023)** * Volledig geïsoleerd met HR++ beglazing * Vloerverwarming op de begane grond * Uitbouw met groen dak * Drie slaapkamers * Achtertuin op het zuidwesten met achterom * Afgesloten gezamenlijke buurttuin

**Locatie** Gelegen in het geliefde ’t Ginneken, Breda, profiteer je van een centrale ligging. Dagelijkse voorzieningen zoals het Valkeniersplein en de Ginnekenmarkt zijn op loopafstand. Natuurgebieden zoals het Markdal, Mastbos en Ulvenhoutse Bos zijn snel bereikbaar. Scholen, kinderopvang, speeltuinen en een openluchtzwembad bevinden zich in de nabije omgeving. De uitvalswegen en de zuidelijke rondweg zijn uitstekend verbonden, en het stadscentrum van Breda is snel te bereiken.