Gelijkvloerse Woonboerderij met Moderne Luxe in Bourtange

Deze prachtig verbouwde, gelijkvloerse woonboerderij, gelegen op een riante kavel van **1.305m²** aan de rand van het historische Bourtange, biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van **200m²** en een adembenemend uitzicht over de aangrenzende landerijen, is dit een droomplek voor wie op zoek is naar sereniteit.

**Interieur:** De woning is volledig gerenoveerd en voorzien van een nieuwe inbouwkeuken uit **2022** en een moderne badkamer uit **2023**. De indeling omvat een ruime woonkeuken, een praktische bijkeuken, een lichte tuingerichte woonkamer met schuifpui en houtkachel, en **drie slaapkamers** op de begane grond. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste schuifwandkast. Op de verdieping bevinden zich nog een overloop, een inloopkast/berging en een ruime zolderruimte, wat zorgt voor extra veelzijdige opslag- of indelingsmogelijkheden.

**Voorzieningen:** De boerderij is gebouwd omstreeks **1999-2000** en is sindsdien grondig gemoderniseerd. Het dak is vernieuwd en de woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2019-2023). Verwarming geschiedt via een Remeha HR CV-ketel (2017) met vloerverwarming en de woning is uitgerust met **20 zonnepanelen** die zorgen voor een jaarlijkse opbrengst van circa 5.500 kWh. Een glasvezelaansluiting garandeert supersnel internet.

**Buitenleven & Locatie:** De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom en een vrijstaande houten garage. Gelegen nabij het historische vestingstadje Bourtange en omgeven door groen en natuurgebieden zoals de "Natte horizon", biedt de locatie volop recreatiemogelijkheden. Voor dagelijkse voorzieningen zijn het dorp Vlagtwedde met scholen, supermarkten en winkels op korte afstand bereikbaar.

**Prijs:** Deze unieke woonboerderij wordt te koop aangeboden voor **€559.000**.