Luxe 6-slaapkamer gezinswoning aan water in Roomburg

Ontdek dit instapklare familiehuis aan de Vitruviusstraat 156 in het gewilde Roomburg, Leiden. Deze **uitzonderlijk ruime en moderne woning** biedt met **205 m² woonoppervlakte** en **zes slaapkamers** alle ruimte voor een groeiend gezin. De woning is **volledig geïsoleerd**, gasloos en beschikt over **13 zonnepanelen**, wat resulteert in een gunstig energielabel A.

**Interieur en Comfort** De begane grond verwelkomt u met een lichte en royale woonkamer die toegang biedt tot het terras aan het water. De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker en diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping telt nog eens drie slaapkamers, waarvan de master bedroom toegang heeft tot een eigen terras en een andere slaapkamer een balkon. Beide verdiepingen zijn voorzien van stijlvolle Franse balkons.

**Voorzieningen** * **6 ruime slaapkamers** * **2 complete badkamers** * Luxe open keuken met hoogwaardige apparatuur * Vloerverwarming op begane grond en in badkamers * 13 zonnepanelen * Volledig geïsoleerd en gasloos * Elektrische zonneschermen en buitenjaloezieën * Fraai aangelegde voor- en achtertuin aan het water

**Locatie** Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met scholen, sportfaciliteiten en winkels op korte afstand. Het historische centrum van Leiden is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Uitvalswegen zoals de A4 en N11 zorgen voor een snelle verbinding met omliggende steden. Geniet van de nabijheid van natuurgebieden, bossen en het strand.