Karaktervolle hoekwoning met eigen parkeerplaats en diepe tuin

Deze charmante hoekwoning aan de Violierstraat 10 in Almelo biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en moderniseringsmogelijkheden. Gebouwd in **1938**, combineert deze woning de sfeer van weleer met hedendaags wooncomfort. Met een royale **woonoppervlakte van 117 m²**, een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor een diepe achtertuin en een hobbykamer op de begane grond, is dit een huis met potentie.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde en een gesloten keuken met aangrenzende bijkeuken, toilet en een ruime eetkamer aan de achterzijde. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** en een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping is een ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap, die uitstekend dienst kan doen als extra bergruimte of hobbykamer. De woning is voorzien van een CV-ketel uit **2017** en heeft **gevelisolatie** uit **2019**.

**Buitenruimte en Extra's** Geniet van de privacy en ruimte in de diepe achtertuin, compleet met een overkapping en een vrijstaande stenen berging van circa **16 m²**. Een groot pluspunt is de mogelijkheid tot **parkeren op eigen terrein**, wat in deze omgeving een zeldzaamheid is. De hoekligging zorgt voor extra lichtinval en een gevoel van vrijheid.

**Locatie** De woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Almelo, waardoor winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar zijn. De uitvalswegen naar omliggende steden zijn eveneens goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding.