Repräsentative Villa in Hamburg mit 6 Zimmern und Garten

Diese charmante Villa aus dem Jahr **2010** (komplett saniert Ende der 90er) befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, Meiendorf, und bietet auf **165 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seinen zeitlosen Charme und ein behagliches Raumgefühl, das durch die großzügigen Deckenhöhen der **6 Zimmer** unterstrichen wird.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großen Zimmern, die sich in einem hervorragenden Zustand befinden. Alle Innentüren sind gut erhalten. Die Villa wurde laufend instand gehalten und modernisiert. So wurden die Grundmauern gegen Feuchtigkeit isoliert, die meisten Leitungen sowie die Elektrik erneuert. Das Dach wurde **2019 komplett erneuert** und für einen zukünftigen Dachbodenausbau neu isoliert. Ein neuer Anstrich rundet das gepflegte Erscheinungsbild ab.

* **6 Zimmer** auf ca. 165 m² Wohnfläche * Baujahr **2010** (Kernsanierung Ende der 90er) * Dach **2019 erneuert** * Hochwertige Holzfenster * Isolierte Grundmauern und erneuerte Leitungen * Ruhige Anliegerstraße mit zentraler Anbindung * Courtagefrei für den Käufer

Die Villa liegt in einer wunderschönen und ruhigen Anliegerstraße in Hamburg-Meiendorf, nur einen Steinwurf vom Naherholungsgebiet Volksdorfer Wald entfernt. Trotz der idyllischen Lage sind Schulen, Sportstätten und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Beliebte Wochenmärkte sowie die U-Bahn-Anbindung Meiendorf ermöglichen eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums (Jungfernstieg ca. 35 Min.) und der Ostsee über die A1.