Exklusive Villa mit Panoramablick in Wiesbaden-Freudenberg
Niedernhausen, Bundesrepublik Deutschland
Більше у Niedernhausen
Ще 342 у Niedernhausen →Відвідати
Записатися на перегляд
Слоти для перегляду з завтра о 08:00
Коли ви хотіли б відвідати?
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Переваги
Основні характеристики
Опис
Diese außergewöhnliche Villa in einer der begehrtesten Lagen Wiesbadens, im ruhigen und exklusiven Stadtteil Freudenberg, vereint **Privatsphäre, Großzügigkeit und eine beeindruckende Aussicht**.
**Überblick** Ursprünglich aus dem Jahr 1954 und in den 1980er Jahren erweitert, bietet dieses repräsentative Anwesen auf ca. **366 m² Wohnfläche** und ca. 269 m² Nutzfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Mit insgesamt neun Zimmern, davon sechs Schlafzimmer, und drei Badezimmern, ergänzt durch eine separate Einliegerwohnung über zwei Etagen, ist ausreichend Platz für die ganze Familie und Gäste vorhanden.
**Interieur** Das Innere besticht durch ein helles, offenes Raumgefühl. Das Obergeschoss beherbergt einen großzügigen Masterbereich mit eigener Terrasse, Ankleide und Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **innenliegende Schwimmbadbereich mit Sauna**, der ganzjährig zur Entspannung einlädt. Der weitläufige Keller bietet zudem viel Stauraum und einen charmanten Weinkeller.
**Ausstattung** * **Parkähnliches Grundstück** mit ruhiger Lage und außergewöhnlichem Blick über den Rheingau, den Rhein und weitläufige Weinberge. * Große Zufahrt mit Tor, **Garage für mindestens vier Autos** und drei Außenstellplätze. * Geschützter Innenhof als privater Außenbereich, ideal für Mahlzeiten im Freien. * Großzügige Terrassen auf der Panoramaseite. * Öl-Zentralheizung (1980er Jahre) und Photovoltaikanlage auf dem Dach. * Entwicklungspotenzial des großen Grundstücks.
**Lage** Die Villa befindet sich in einer der exklusivsten Höhenlagen Wiesbadens. Die erhöhte Position garantiert ein **beeindruckendes Panorama** und absolute Ruhe, während das Stadtzentrum, die Autobahn (A66) und der internationale Flughafen Frankfurt (FRA) in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar. Eine seltene Gelegenheit, die Ruhe, Aussicht, Natur und Privatsphäre mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung verbindet.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
37/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
AЗаповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 2 червня 2026 р.
Витрати
Фінансування
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ціна і ринок
Порівняти
Також розміщено на
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Готові подивитися?
Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.
Слоти для перегляду з завтра о 08:00