Skip to main content
Luxuriöse Villa in München: Privatsphäre, Pool & Parkgrundstück - Вигляд нерухомості 1 з 18
ПродажБудинок

Luxuriöse Villa in München: Privatsphäre, Pool & Parkgrundstück

München, Bundesrepublik Deutschland

Ціна недоступна
6
кімнати
356
Після ремонту
Стан
Тепла підлога
Опалення
750 m²
Площа ділянки
Тераса
Зручності

Більше у München

Ще 5543 у München

Відвідати

Записатися на перегляд

Слоти для перегляду з сьогодні о 08:00

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:6+
Кімнати:6
Рік побудови:1990
Стан:Після ремонту
Ліфт
Гараж
Паркінг

Опис

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Villa in Münchens exklusivem Stadtteil St. Emmeram, die eine seltene Symbiose aus großzügiger Architektur, luxuriöser Ausstattung und idyllischer Naturnähe bietet. Dieses Anwesen, erbaut im Jahr 1990 und **2010 sowie 2015 aufwendig redesigned**, repräsentiert zeitlose Eleganz und modernen Wohnkomfort auf einem ca. **750 m² großen Parkgrundstück**.

**INTERIOR** Die Villa besticht durch eine kuratierte Wohnfläche von ca. **356 m²**, die durch Licht, Volumen und einen unverstellten Blick ins Grüne besticht. Repräsentative Wohnbereiche mit edlen Holzböden schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. Die luxuriöse, zeitlose Küche vereint technische Perfektion mit puristischem Design. Ein privates Spa-Refugium im Souterrain mit **beheiztem Indoor-Pool**, Sauna und direktem Gartenzugang lädt zur Regeneration ein. Ein offener Kamin im Innenbereich sowie ein Außenkamin auf der Terrasse sorgen für behagliche Atmosphäre. Ein separater Gästebereich bietet zusätzliche Flexibilität.

**AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS** * **Moderne Fußbodenheizung** * Alarmanlage * Großzügige Garage * Beheizter Indoor-Pool * Sauna * Offener Kamin (innen und außen) * Edle Holzböden * Ca. 480 m² Nutzfläche * 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer * 1 Terrasse * 3 Etagen

**LAGE** Das Anwesen befindet sich in St. Emmeram, einer der prestigeträchtigsten Adressen Münchens, eingebettet in ein gewachsenes Villenviertel mit altem Baumbestand und direktem Zugang zum Isarhochufer. Die Lage garantiert absolute Ruhe und Privatsphäre, während die Münchner Innenstadt nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Renommierte Gastronomie, exzellente Bildungseinrichtungen und erstklassige Sportmöglichkeiten sind bequem erreichbar.

**BESONDERHEITEN** Dieses einzigartige Anwesen bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität und Diskretion. Die Kombination aus luxuriöser Ausstattung, dem weitläufigen Parkgrundstück und der erstklassigen Lage macht diese Villa zu einem seltenen Juwel für anspruchsvolle Käufer.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Опалення:Тепла підлога
Площа ділянки:750 m²

Зручності

Тераса
Сад(750 m²)
Підвал
Гараж
Паркінг

Розташування

Місто:München
Регіон:Bayern
Країна:Bundesrepublik Deutschland

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

83/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

66
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

70
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

94
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

82
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

52
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

85
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

100
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

B+
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

53
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

100
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

40

Опубліковано 4 тижні тому

Оновлено 27 травня 2026 р.

Готові подивитися?

Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.

Слоти для перегляду з сьогодні о 08:00