Exklusives Architektenhaus mit Galerie und Luxusausstattung

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Architektenhaus, erbaut im Jahr **2015**, das Luxus, Design und ein einzigartiges Raumgefühl vereint. Auf einer Wohnfläche von **267 m²** und einem weitläufigen Grundstück von **ca. 2.251 m²** bietet diese Immobilie ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

**Überblick** Dieses Anwesen setzt Maßstäbe in Architektur und Ausstattung. Es wurde mit Fokus auf Licht, Offenheit und höchste Wohnqualität konzipiert. Die großzügigen Fensterflächen, beeindruckenden Deckenhöhen und offenen Sichtachsen schaffen eine luxuriöse und zugleich behagliche Atmosphäre. Das Haus ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich in L-Form mit einem stilvollen Split-Level-Design. Die offene Galerie im Obergeschoss eröffnet beeindruckende Blickachsen und eignet sich perfekt als Arbeitsbereich. Die luxuriöse Einbauküche mit Gaudí-Griffen, Blattgold-Akzenten und Onyx-Arbeitsplatte ist ein absolutes Highlight und im Kaufpreis enthalten. Der private Elternbereich im Obergeschoss bietet mit Schlafzimmer, Ankleide, luxuriösem Bad mit Regendusche und Wanne sowie einer integrierten Sauna Hotelniveau-Komfort. Insgesamt verfügt das Haus über **3 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**.

**Ausstattung** * **Hochwertige Einbauküche** mit besonderen Design-Elementen und Weinkühlschrank * **Privater Elternbereich** mit Balkon, Ankleide, Wellnessbad und Sauna * **Großzügige Galerie** als Arbeitsbereich * **Ca. 83 m² Nutzfläche** im Untergeschoss (Hobbyraum, Technik) * **Eigene PV-Anlage** (ca. 10 kWp) und Luft-Wärmepumpe * **Fußbodenheizung** und 3-fach verglaste Fenster * **Elektrische Raffstores** und Rollläden * **Alarmsystem** und vollständig eingezäuntes Grundstück * **Garage** für bis zu 3 PKW mit Werkstattbereich

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Oberweiler, Eifelkreis Bitburg-Prüm. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit von Bitburg (ca. 15 km), Trier (ca. 40 km) und Luxemburg (ca. 60 km). Die Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen in der Nähe sowie Freizeitmöglichkeiten wie dem Stausee Biersdorf (ca. 4 km) machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler.