Exklusive Projektvilla in Titz: Ihr Traumhaus nach Maß

Erleben Sie mit dieser projektierten Villa in Titz, wie Ihr Wohntraum Wirklichkeit wird. Dieses exklusive Haus mit **6.0 Zimmern** und einer großzügigen Wohnfläche von **195,50 m²** wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen geplant und gebaut. Die Villa erstreckt sich über **zwei Etagen** und bietet mit 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ausreichend Raum für die ganze Familie und Gäste. Das **628 m² große Grundstück** bietet Ihnen eine perfekte Grundlage für ein komfortables Wohnambiente in ruhiger Lage. Die Kombination aus moderner Architektur und individueller Planung macht dieses Haus zu einem einzigartigen Zuhause, das ganz auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Mit dem **KfW55 Standard** setzen Sie zudem auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweise.

**Innenbereich** Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 vollwertige Badezimmer, ergänzt durch ein Gäste-WC. Die großzügige Wohnfläche von 195,50 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet viel Platz für individuelle Entfaltung. Die offene Gestaltung und die Möglichkeit zur individuellen Planung gewährleisten ein modernes und komfortables Wohngefühl.

**Ausstattung** * Geplant nach Ihren Wünschen * KfW55 Energieeffizienzstandard * Großzügiges Grundstück von 628 m² * Ruhige und familienfreundliche Lage * Moderne Architektur

**Lage** Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Titz, eingebettet in die idyllische Landschaft der Jülicher Börde. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und einer gewachsenen Nachbarschaft genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A44 und A61 ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit von Aachen, Düsseldorf, Köln und dem Ruhrgebiet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.