Repräsentative Villa in Starnberg: Luxus & Top-Lage

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **herrschaftlichen Villa** in einer der begehrtesten Lagen Starnbergs. Die Immobilie besticht durch ihre **ruhige Villenlage** und dennoch zentrale Anbindung, sodass alle **Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar** sind. Nur wenige Minuten trennen Sie vom See und der S-Bahn-Anbindung.

Die Villa präsentiert sich in einem **neuwertigen Zustand** und wurde in Ziegelbauweise errichtet. Sie bietet 5 bis 6 Schlafzimmer, zuzüglich eines Büros oder Hobbyraums im Untergeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet die Möglichkeit für ein viertes Badezimmer. Dank **Erdwärme und Solarthermie** auf dem Dach profitiert das Haus von bester Energie-Effizienz und einem niedrigen Energieverbrauch.

- 5 bis 6 Schlafzimmer plus Büro/Hobbyraum - Ausgebautes Dachgeschoss mit Option auf weitere Zimmer - Hochwertige Ausstattung: Zeyko Einbauküche, Parkett- und Korkböden, Fußbodenheizung, offener Kamin - Gemütlicher, überdachter Freisitz - Große Doppelgarage mit 3 zusätzlichen Stellplätzen - Lager-/Werkraum hinter der Garage - Eigene Regenwasser-Versicherungsanlage und Brunnen

Die Lage in Starnberg ist unschlagbar: In einer ruhigen 30er Zone gelegen, sind Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, die S-Bahn, die Seepromenade und die Yachthäfen bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahn Richtung Garmisch-München ist nur 5 Minuten entfernt. Beste Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Busanbindung runden das attraktive Angebot ab.