Exklusive Villa nach Ihren Wünschen in St. Wendel

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit dieser exklusiven, individuell nach Ihren Wünschen projektierten Villa in einem attraktiven Wohngebiet von St. Wendel. Dieses **Neubauprojekt** bietet auf **166,69 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen großzügigen Wohnkomfort für die ganze Familie.

Die Villa verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit **4,0 Zimmern**, darunter drei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Die nachhaltige Holzrahmenbauweise und die Erfüllung des modernen **KfW55-Standards** gewährleisten eine exzellente Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.

**Besondere Merkmale:** * Individuelle Projektierung nach Ihren Wünschen * **KfW55-Standard** für hohe Energieeffizienz * **619 m² Grundstücksfläche** für Garten und Freizeit * Moderne Ausstattung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe * Inklusive Architektenleistungen, Heizungs- und Elektropaket * Dreifach verglaste Fenster und kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage * Festpreisgarantie für 15 Monate und Fertigstellungsgarantie

**Lage:** Die Villa befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in St. Wendel. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und Wanderwege sind bequem erreichbar und laden zu aktiver Erholung ein.