Architektonisches Juwel in Kassels Top-Lage mit Einliegerwohnung

Erleben Sie ein architektonisches Meisterwerk im Herzen von Kassels exklusivstem Viertel. Dieses von einem renommierten Architekten entworfene Anwesen kombiniert **zeitloses Bauhaus-Design** mit modernstem Wohnkomfort und wurde **umfassend saniert**. Die **Split-Level-Bauweise** folgt harmonisch der Topographie und schafft eine einzigartige Raumdynamik.

Das Herzstück bildet die beeindruckende **ca. 70 m² große Wohnhalle** mit bodentiefen Fenstern, die den Blick auf einen privaten, **uneinsehbaren Innenhof mit Teich** freigeben – eine private Oase der Ruhe. Hochwertige Materialien wie Travertin und Ahornholz unterstreichen das luxuriöse Ambiente.

**Besondere Highlights:** * Ca. 70 m² große Wohnhalle mit Teichblick * Zusätzliche, vermietete Einliegerwohnung (ca. 96 m²) * Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen (Heizung, Fenster, Dämmung) * Massiver Sichtmauerwerksbau * **Energetisch auf höchstem Niveau** * **3 Terrassen** und 1 Balkon

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen Anliegerstraße direkt am Park**, einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen Kassels. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit der exzellenten Anbindung an die Innenstadt und den ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe, macht diese Villa zu einem **wertbeständigen Investment** und einem Ort zum Wohlfühlen.