Exklusive Neubauvilla nach Ihren Wünschen in Lützelbach
Obernburg am Main, Bundesrepublik Deutschland
Більше у Obernburg am Main
Ще 69 у Obernburg am Main →Відвідати
Записатися на перегляд
Слоти для перегляду з сьогодні о 08:00
Коли ви хотіли б відвідати?
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Переваги
Основні характеристики
Опис
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit dieser exklusiven Neubauvilla in Lützelbach, die **individuell nach Ihren persönlichen Vorstellungen** konzipiert wird. Auf einem **472 m² großen Grundstück** entsteht ein **maßgeschneidertes Zuhause** mit einer großzügigen Wohnfläche von **234,29 m²**.
**Innenbereich und Ausstattung** Die Villa bietet Platz für bis zu vier Schlafbereiche und verfügt über ein elegantes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die hochwertige Holzrahmenbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und ermöglicht Ihnen **maximale Freiheit bei der Grundrissgestaltung**. Ob weitläufige Wohnbereiche oder private Rückzugsorte – Ihr Wohntraum wird gemeinsam mit Ihnen individuell geplant. Die Immobilie wird nach dem **KFW55-Standard** errichtet, was für nachhaltiges Wohnen und niedrige Betriebskosten steht.
**Besonderheiten** * Neubauprojekt mit moderner Architektur und energiesparender Technologie * Hochwertige Holzrahmenbauweise für ein angenehmes Wohnambiente * Individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen * KFW55-Standard für Energieeffizienz * 15-monatige Festpreisgarantie * Fertigstellungsgarantie (Rohbau samt Dach in 2-3 Tagen) * Luft-Wasser-Wärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden
**Lage und Umgebung** Die Immobilie befindet sich in Lützelbach, einer Gemeinde mit **ausgezeichneter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Freizeitoptionen und lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Die ruhige Wohnlage vereint naturnahes Leben mit einer optimalen Anbindung an benachbarte Städte und Verkehrsrouten.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
36/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
B+Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 3 травня 2026 р.
Витрати
Фінансування
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ціна і ринок
Порівняти
Також розміщено на
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Готові подивитися?
Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.
Слоти для перегляду з сьогодні о 08:00