Luxus-Architektenvilla mit 12 Zimmern und Smart-Home-Technik
Merzig, Bundesrepublik Deutschland
Більше у Merzig
Ще 177 у Merzig →Відвідати
Записатися на перегляд
Слоти для перегляду з сьогодні о 19:30
Коли ви хотіли б відвідати?
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Переваги
Основні характеристики
Опис
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Architektenvilla in Merzig/Schwäbisch Gmünd, ein Meisterwerk moderner Architektur und luxuriösen Wohnens. Auf ca. **583,56 m² Wohnfläche** verteilen sich beeindruckende **12 Zimmer** über mehrere Ebenen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für anspruchsvolles Wohnen und repräsentatives Leben bieten.
**Hochwertige Ausstattung und modernste Technik** prägen das gesamte Anwesen. Ein **Smart-Home-/KNX-System** sorgt für höchsten Komfort, während ein integrierter **Schindler Group Fahrstuhl** sämtliche Etagen barrierefrei erschließt und die Immobilie vollständig behindertengerecht macht. Edle Materialien, beeindruckende Raumhöhen von ca. 3,06 m im Erdgeschoss und flächenbündige Zimmertüren unterstreichen den luxuriösen Charakter. Maßgefertigte Schreiner-Einbauten in Garderobe und Ankleide bieten stilvolle Funktionalität.
**Ausstattungshighlights:** * Vollständig ausgebautes Untergeschoss mit hellem Wohn-/Hobbybereich, Schlafzimmer, Bad und Kinoraum. * Großzügiger, offener Küchen- und Essbereich im Erdgeschoss mit zusätzlicher Küche. * Elegante Kragarmtreppe als architektonisches Designobjekt. * Galerie im Obergeschoss mit vier Schlafzimmern und Balkonflächen. * Dachgeschoss mit Wohnbereich, Bad, Terrassenflächen, Sauna und Jacuzzi mit Spa-Erlebnis. * Beheizte Garage für bis zu drei Fahrzeuge. * Stilvolle LED-Außenbeleuchtung, zwei Zisternen, Raffstores und Alarmanlagen-/Kameraüberwachungssystem. * Insgesamt drei Duschen und fünf Toiletten für höchsten Komfort.
**Lage:** Die Villa befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Schwemlingen, einem Stadtteil von Merzig, direkt an der Saar. Der dörfliche Charakter mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur, die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs und die naturnahe Lage bieten einen hohen Wohn- und Erholungswert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten sowie weitere Einrichtungen sind im Ort bzw. in der nahegelegenen Merzig Kernstadt schnell erreichbar.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
24/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
B+Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 27 квітня 2026 р.
Витрати
Фінансування
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ціна і ринок
Порівняти
Також розміщено на
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Готові подивитися?
Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.
Слоти для перегляду з сьогодні о 19:30