Historische Villa mit großem Grundstück in Seevetal

Dieses charmante Anwesen, eine Jugendstilvilla aus dem Jahr **1913**, befindet sich in einer begehrten Lage in Seevetal, Ortsteil Hittfeld/Emmelndorf. Das angebotene Grundstück umfasst **ca. 1577 m²** und bietet Potenzial für eine ideelle oder reale Teilung. Die Villa selbst erstreckt sich über zwei Etagen und kombiniert großzügige Wohnbereiche mit privaten Rückzugsorten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin, ein zusätzliches Zimmer für individuelle Nutzung, ein separates Büro, ein Badezimmer und eine moderne Küche mit neuer Einbauküche. Das Obergeschoss beherbergt fünf gut geschnittene Zimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich. Ein Badezimmer wurde **2022 modernisiert** und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Die Immobilie verfügt über einen Teilkeller mit Heizungsanlage und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten. Die Ölheizung wurde **2015 modernisiert**.

**Besondere Merkmale**: * Großzügiges Grundstück von ca. 1577 m² (Gesamtgrundstück 3153 m²) * Jugendstilvilla aus 1913 mit Anbau von 1986 * Teilkeller mit Heizungsanlage * Große Terrasse * Pferdhaltung in Nachbarschaft möglich, Weide kann gepachtet werden * Zwei Badezimmer (eines 2022 erneuert)

Die Immobilie besticht durch ihre Lage in Seevetal, einer Gemeinde mit exzellenter Anbindung an Hamburg und die umliegenden Autobahnen (A1, A7, A39). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Kliniken gut gewährleistet. Eine Besichtigung ist erst ab dem **5. Mai 2026** möglich.