Villa T4 moderne avec piscine à Nébian

Superbe villa T4 de **2022** située dans un quartier résidentiel récent et calme de Nébian, idéale pour une vie de famille. Profitez d'un cadre de vie privilégié à proximité des commodités, des écoles et des grands axes routiers, tout en étant à quelques minutes de Clermont-l'Hérault.

La villa offre un **espace de vie lumineux d'environ 45 m²** au rez-de-chaussée, comprenant un séjour spacieux ouvert sur une cuisine moderne. Ce niveau dispose également de WC séparés, d'un espace buanderie pratique et d'un garage attenant. La maison est construite selon les normes **RT 2020**, garantissant une excellente performance énergétique.

À l'étage, découvrez trois grandes chambres confortables. La suite parentale bénéficie d'un accès direct à une **terrasse privative de 15 m²**. Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent cet étage. La villa est équipée de la **climatisation gainable**, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques pour un confort optimal.

**Extérieur et caractéristiques :** * Parcelle paysagée d'environ **183 m²** * **Piscine** privée * Terrasse en bois * Garage * Climatisation gainable * Double vitrage * Volets roulants électriques

**Localisation :** Nébian, Occitanie, France. Environnement résidentiel calme et moderne, à proximité immédiate des commodités, écoles et axes routiers. Cadre de vie agréable entre nature et services.