Levensloopbestendige Vrijstaande Woning met Energielabel A

Ontdek deze ruime, vrijstaande woning in het rustige Nieuw-Balinge, Drenthe. Met een woonoppervlakte van **158 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 750 m²** (schatting gebaseerd op de tuin en bijgebouwen, exacte perceelgrootte niet gespecificeerd), biedt deze woning veel ruimte en privacy. De woning is **levensloopbestendig** dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond, maar is ook ideaal als gezinswoning met in totaal **vijf slaapkamers** en twee badkamers.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer van circa 48 m² met twee erkers en een schuifpui naar het terras. De moderne open keuken (ca. 7 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken (ca. 7 m²) met witgoedaansluitingen en de CV-opstelling. De royale slaapkamer op de begane grond (ca. 21 m²) heeft een inloopkast en een luxe badkamer en-suite met douche, wastafel en toilet. Op de eerste verdieping vindt u nog vier slaapkamers (ca. 8-12 m²) en een tweede badkamer met ligbad, douche en toilet. Een ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

**Voorzieningen** Deze woning is **volledig geïsoleerd** en beschikt over **zonnepanelen**, een waterontharder en airconditioning, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**. De keuken en het sanitair zijn modern en de woning is uitstekend onderhouden en instapklaar. De tuin op het westen biedt veel privacy en is voorzien van diverse terrassen, een overkapping en een kippenhok.

**Locatie** Gelegen in Nieuw-Balinge, een dorp met een actief verenigingsleven en een eigen basisschool. De woning ligt nabij toeristische plaatsen als Westerbork en Orvelte, en op korte afstand van voorzieningen in Hoogeveen. De prachtige natuurgebieden zoals het Mantingerveld en de Boswachterij Gees liggen op loopafstand, ideaal voor wandelaars en fietsers. De omgeving biedt tevens wandel- en fietsroutes en een golfbaan.