Charmante maison de plain-pied avec jardin et garage

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un cadre verdoyant et paisible à Béduer. Idéale pour une famille, elle offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel sur un terrain de 2624m².

La maison se compose de **2 chambres spacieuses** et d'une salle d'eau moderne. Le séjour lumineux de 25m² s'ouvre sur une **terrasse agréable**, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine est ouverte sur le séjour.

**Caractéristiques principales :** * **2 chambres** * Séjour lumineux de 25m² * **Terrasse** * **Garage** * Terrain de 2624m² * Chauffage individuel avec cheminée insert et convecteurs * **Performance énergétique : Classe D (233 kWh/m²/an) et Classe Climat B (8 kg CO2/m²/an)**

Située à seulement 8km de Figeac et 16km de Cajarc, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Les environs offrent de nombreuses possibilités de balades et randonnées. Une école primaire est à 500m, et des infrastructures de loisirs à 700m.