Maison de village rénovée avec potentiel d'investissement

Découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée à Pierrefitte-sur-Aire, offrant **162 m² d'espace habitable** et un cadre de vie paisible.

**Intérieur spacieux et lumineux** Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour convivial de 30 m² avec poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 14 m². Une grande chambre de 21 m², une salle d'eau avec WC, une buanderie et un accès extérieur complètent ce niveau. L'étage dessert trois chambres spacieuses (14, 16 et 25 m²) et une grande salle de bain avec douche et baignoire.

**Caractéristiques clés** * **Entièrement rénovée** avec électricité, plomberie et assainissement aux normes. * **DPE : Classe C (123 kWh/m²/an)**, Classe Climat A (3 kg CO2/m²/an). * **5 pièces** offrant de beaux volumes. * **Cave** pour un espace de stockage supplémentaire. * Petite courette extérieure idéale pour les beaux jours. * **Potentiel de division** en deux logements pour une meilleure rentabilité locative.

**Emplacement privilégié** Située dans un village offrant les commodités essentielles (maison médicale, boulangerie, école, pharmacie…), cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique entre Verdun et Bar-le-Duc, à moins de 15 minutes de la gare Meuse TGV.