Karakteristieke Hoek-4-Kamer Woning met Dubbele Garage

Deze charmante hoekwoning uit 1928, gelegen in het geliefde Venenlaankwartier in Hoorn, biedt een unieke kans om uw droomhuis te creëren. Met een **woonoppervlakte van circa 80 m²** en een **perceeloppervlakte van 163 m² eigen grond**, voelt deze woning direct als thuis. De huidige verkoopster heeft hier met veel plezier 57 jaar gewoond, wat de aantrekkingskracht van deze plek onderstreept.

De woning is ingedeeld met een woonkamer aan de straatzijde en een aanbouw aan de achterzijde op de begane grond, waarin de keuken en een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet zich bevinden. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, vaste kastruimte en een separaat toilet. Een vlizotrap biedt toegang tot een vliering met de cv-opstelling en extra bergruimte.

De woning heeft op sommige punten aandacht en modernisering nodig, wat u de vrijheid geeft om alles volledig naar eigen smaak in te richten. Een **nieuw geplaatst dakkapel** aan de achterzijde van de eerste verdieping zorgt voor extra ruimte en licht.

Buiten kunt u genieten van een **diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten**, bereikbaar via een eigen steeg of de garage. Achterin de tuin bevindt zich een **ruime dubbele garage** (circa 6,00 m x 4,72 m) met elektra en twee garagedeuren, ideaal voor zzp'ers, hobbyisten of extra opslag.

De locatie is uitstekend: op korte afstand van het historische centrum van Hoorn, het nieuwe stadstrand, winkels, restaurants, parken, de haven, scholen, sportfaciliteiten en het NS-station. De uitvalswegen richting de A7 zijn eveneens goed bereikbaar. Dit is een **uitgelezen kans** om een karakteristieke woning op een prachtige locatie te bemachtigen en naar eigen wens te moderniseren.