Luxe en Energiezuinig Appartement met Vrij Uitzicht en Parkeerplaats

Ontdek dit **luxueuze en instapklare 2-kamer appartement** op een unieke locatie in Arnhem, gelegen op de eerste verdieping van het complex met een **royale plafondhoogte van circa 3,7 meter** en een **energielabel A++**. Dit appartement biedt een oase van rust en comfort, gecombineerd met een hoogwaardige afwerking en een prachtig vrij uitzicht over groen en de omgeving van Klarendal.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op, mede dankzij de grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De strak gestucte wanden, plafonds en de stijlvolle visgraatvloer geven het appartement een moderne en luxe uitstraling. De leefruimte is extra royaal opgezet (69 m²) en biedt directe toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De lichte slaapkamer beschikt over een ruime vaste kledingkast. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Verder is er een praktische interne berging met wasruimte en een separaat toilet.

**Voorzieningen:** Dit appartement is zeer energiezuinig dankzij de uitstekende isolatie, **vloerverwarming** en een warmtepompinstallatie waarmee ook gekoeld kan worden (collectieve installatie, €110,- per maand). U beschikt over een eigen **parkeerplaats in de parkeergarage** en een extra berging in de onderbouw.

**Locatie:** De ligging is ideaal: rustig en toch centraal. Het centrum, het Modekwartier, diverse winkels, horecagelegenheden en het prachtige Sonsbeekpark bevinden zich op korte afstand. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn eveneens snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding.

**Vereniging van Eigenaars:** De Vereniging van Eigenaars is actief en professioneel georganiseerd met een meerjarenonderhoudsplan en een gezond reservefonds. De maandelijkse bijdrage voor het appartement bedraagt €163,- en voor de parkeerplaats €37,79, **totaal €200,79 per maand**.