Royale gezinswoning met 6 slaapkamers en zonnige tuin

Ontdek deze uitzonderlijke, vooroorlogse helft van een dubbel herenhuis uit **1928**, gelegen aan de Velperweg 145-B in Arnhem. Met een woonoppervlakte van maar liefst **221 m²** en een perceel van **500 m²**, biedt dit familiehuis ruimte in overvloed. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over een gunstig **energielabel B**.

**Indrukwekkend Interieur** De L-vormige woonkamer van circa 50 m² met open haard sluit naadloos aan op de uitgebouwde woonkeuken. Praktische bijkeukens bieden toegang tot de kelder. De woning telt maar liefst **zes slaapkamers** en **twee badkamers**, verdeeld over de verdiepingen. De eerste verdieping heeft een badkamer met douche, ligbad en waskoker, terwijl de tweede verdieping een extra badkamer met douche en toilet biedt. Een ruime zolderverdieping voegt nog meer opslagruimte toe.

**Uitstekende Voorzieningen** Dit huis is van alle gemakken voorzien, waaronder **10 zonnepanelen** (2023) voor duurzame energie, een oplaadpunt voor elektrische auto's, en drie automatische markiezen voor extra comfort. De woning beschikt over een eigen berging van 22 m² (voormalige garage). Het geheel verkeert in een zeer goede staat van onderhoud.

**Ideale Locatie** Gelegen aan de zuidrand van de wijk de Paasberg, geniet u van een zeer gunstige ligging. Essentiële voorzieningen zoals uitvalswegen, buslijnen, NS Station Presikhaaf, diverse openbare voorzieningen en prachtige stadsparken zoals Sacre Coeur, Presikhaaf en landgoed Bronbeek bevinden zich op korte afstand. Dit is de perfecte gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fantastische, zonnige tuin.