Modern 52m² appartement met riant dakterras in Lichtenvoorde

Dit **prachtig verbouwde appartement** uit 2023, gelegen aan de Varsseveldseweg 25-I in Lichtenvoorde, biedt een unieke kans voor starters.

**Interieur** Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van **52 m²** en een inhoud van 183 m³. Binnen vind je een moderne open keuken met Siemens inbouwapparatuur, een sfeervolle woonkamer en een aparte slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Een separaat toilet en een praktische schuifkastenwand voor witgoedapparatuur completeren de indeling.

**Kenmerken** Dit appartement blinkt uit in comfort en duurzaamheid. Het beschikt over een **energielabel A+** en is gasloos, met **7 zonnepanelen** die jaarlijks circa 2.720 kWh leveren. De woning is voorzien van een WTW-installatie en een airco die ook kan verwarmen. Een bijzonder hoogtepunt is het **royale dakterras van ruim 24 m²** op het zuidoosten, perfect voor ontspanning en entertainment. Daarnaast is er een eigen berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein met laadmogelijkheid voor elektrische auto's.

**Locatie** Gelegen in het centrum van Lichtenvoorde, biedt dit appartement **voorzieningen op loopafstand**. Het appartement is onderdeel van 't Pakhuus, een voormalig eierpakhuis dat in 2023 volledig is getransformeerd tot 10 hoogwaardige, energiezuinige appartementen. De oorspronkelijke bouwdatum van het pand was 1920, maar alles is in 2023 vernieuwd.

**Financieel** De vraagprijs voor dit appartement is **€ 289.000**. De energiekosten worden geschat op minder dan € 25,- per maand. Er is een bankgarantie van 10% van de koopsom vereist.