van Someren-Downerlaan 6

Bent u op zoek naar een perfect onderhouden, uitgebouwde en prachtig gelegen twee-onder-een-kapwoning met grote oprit, inpandige berging, vier slaapkamers en gelegen aan een rustige woonstraat nabij een speelveld in het gewilde en kindvriendelijke Mierlo-Hout op een korte loopafstand van alle benodigde voorzieningen? Zoek dan niet verder en plan snel uw bezichtiging in, wij heten u van harte welkom!

BIJZONDERHEDEN - Een bijzonder goed onderhouden, ruime twee-onder-een-kapwoning, voorzien van uitbouw, een inpandige berging en grote oprit waar u meerdere auto’s kunt parkeren op eigen terrein; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Deze woning is voorzien o.a. van een luxe keuken en toiletinrichting; - Voorzien van 12 zonnepanelen, HR ++ beglazing en 3 airco’s; - Een moderne woonkeuken met ruimte om een grote dinertafel te plaatsen; - Fijne, privacy biedende tuin welke over de gehele breedte is gelegen; - De inpandige berging kan officieel niet meegerekend worden in het woonoppervlakte omdat de openslaande garagedeuren nog aanwezig zijn. Zoals u op de foto’s kunt zien kan deze ruimte absoluut gebruikt worden als volwaardige woonoppervlakte. De ruimte is voorzien van meerdere ramen en vloerverwarming en is 14 m2 groot. Deze ruimte wordt nu aangemerkt als overig inpandige ruimte.

ALGEMEEN Op een van de meest gewilde woonlocaties in het rustige en kindvriendelijke Mierlo-Hout bevindt zich deze prachtige twee-onder-een-kapwoning. Deze woning is uitermate ruim vanwege de aanwezige uitbouw aan de achterzijde. De straat is voorzien van diverse volwassen beplanting en biedt rust en ruimte, iets verderop bij deze woning bevindt zich ook een groot speelveld, ideaal voor jonge gezinnen.

Het N.S.-station Helmond ’t Hout, waar vanuit u direct richting Eindhoven reist, bevindt zich op loopafstand en verder bevindt de woning zich op loopafstand van de winkelkern van deze wijk waar zich alle dagelijkse voorzieningen bevinden zoals scholen, supermarkten, horecagelegenheden, speciaalzaken en een drogisterij.

INDELING ENTREE Bij aankomst parkeert u uw auto’s op de eigen oprit welke aan de gewilde Van Someren-Downerlaan gelegen is. Deze oprit biedt ruimte minimaal 2 auto’s te parkeren.

Vanuit de oprit bereiken we de entree van deze woning. Aan deze entree zijn gelegen de compleet vernieuwde meterkast, moderne toiletinrichting voorzien van douchetoilet en fonteintje, trapopgang en de toegang richting de woonkamer middels een moderne deur met glas.

WOONKAMER Vanuit de entree bereiken we de bijzonder ruime woonkamer. De afwerking is modern en strak vanwege nette gestucte wanden en plafonds. De vloer is voorzien van een eikenhoutenvloer in visgraatmotief welke een warm gevoel overbrengt! De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een airco.

Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, deze zithoek biedt uitzicht over het groen. De aanwezige ruimte biedt talloze indelingsmogelijkheden. Daarbij bevindt zich een gezellige gashaard in deze zithoek.

KEUKEN Vanuit de zithoek bereiken we de open keuken welke in verbinding staat met de dinerruimte aan de achterzijde van de woning. De luxe keuken is vernieuwd in 2025 en zodoende zo goed als nieuw!

Door de speelse indeling is het hier gezellig zitten met zijn allen. Aan apparatuur beschikt de keuken over: een koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en wijnklimaatkast.

In de uitbouw bevindt zich de mogelijkheid een gezellige dinertafel te plaatsen met fraai uitzicht over de achtertuin. De openslaande dubbele deuren geven toegang tot de tuin. In deze opstelling is met recht te spreken over een woonkeuken!

INPANDIGE BERGING Vanuit deze dinerruimte bereiken we de praktische bijkeuken.

Een uitermate praktische ruimte waar de klusser zijn gang kan gaan. Ook hier geeft een deur toegang tot de achtertuin. De ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn gestuct.

Dubbele deuren aan de voorzijde geven toegang tot de oprit.

EERSTE VERDIEPING Vanuit de vaste trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Over de gehele eerste etage, met uitzondering van de badkamer, ligt een laminaatvloer. Aan deze overloop zijn gelegen de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer is voorzien van een airco.

BADKAMER De badkamer van deze woning is voorzien van een inloopdouche, ligbad, 2e wc en wastafel met meubel.

TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereiken we de voorzolder waar de wasmachine, droger en cv ketel(2023) staan.

Vervolgens de prachtige 4e (slaap)kamer. Deze is door de huidige eigenaar extra geïsoleerd en voorzien van een airco. Het grote dakraam zorgt voor veel lichtinval en er is nog extra bergruimte in de schuintes.

TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk uitgevoerd, voorzien van net straatwerk en een gazon. In de borders staan diverse planten en struiken. Daarnaast biedt de tui veel privacy zoals u op de foto’s kunt zien. De zonneluifel zorgt voor extra schaduw wanneer nodig.