Karaktervolle Vrijstaande Monumentale Woning met Moderne Uitbouw

Ontdek deze unieke vrijstaande gemeentelijke monumentale woning aan het geliefde Miereveltplantsoen 14 in Leeuwarden. Deze bijzondere woning combineert **authentieke charme** met **hedendaags wooncomfort** dankzij een stijlvolle moderne uitbouw. Met een **woonoppervlakte van 141 m²** en een perceel van **343 m²**, biedt deze woning een uniek woonverhaal.

**Interieur:** De woning verwelkomt u met een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, baadt in natuurlijk licht en biedt een prachtig uitzicht op het groene plantsoen. De authentieke elementen, zoals zichtbare balklagen en hoge kapvormen, creëren een warme sfeer, versterkt door de fraaie visgraatvloer. Via stijlvolle openslaande deuren bereikt u de moderne leefkeuken uit 2023, het hart van de woning. Deze luxe keuken beschikt over een kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een keramisch werkblad. Een praktische bijkeuken met maatwerk kasten en witgoedaansluitingen completeert de begane grond en biedt toegang tot het souterrain en de tuin.

**Indeling en Kenmerken:** Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel **twee royale slaapkamers**, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische omloopkast. De indeling kan eenvoudig worden teruggebracht naar drie slaapkamers. De badkamer is functioneel ingericht met douche, toilet en wastafel. De zolderverdieping biedt momenteel bergruimte, maar kan met een vaste trap verder worden bij het woonoppervlak betrokken. De woning is grotendeels gerenoveerd tussen 2023 en 2025.

**Buiten en Duurzaamheid:** De woning beschikt over een eigen oprit en een **vrijstaande garage** (5x3m) met vliering. De beschutte achtertuin biedt veel privacy en een sfeervolle setting. De woning is verduurzaamd met vloer- en muurisolatie, isolatie in de verdiepingsvloer en delen van de kap. Kunststof kozijnen met HR-glas op de eerste verdieping dragen bij aan het comfort en de energieprestatie. De woning heeft een **energielabel C**, wat uitzonderlijk is voor een gemeentelijk monument. Binnenkort worden de ramen en kozijnen aan de noord-, west- en oostzijde vervangen door HR++ beglazing met authentieke roedes.

**Locatie:** Gelegen aan het rustige en groene Miereveltplantsoen, nabij het centrum van Leeuwarden. De locatie biedt een perfecte combinatie van rust, volwassen groen en de nabijheid van winkels, scholen en uitvalswegen. Hier woont u in een woning met geschiedenis, uitstraling én hedendaags wooncomfort.