Moderne gezinswoning met zonnige tuin op het zuiden

Deze uitstekend onderhouden gezinswoning aan de Van Heemskerckstraat 23 in Hoogezand biedt een fijne combinatie van ruimte, wooncomfort en een moderne uitstraling.

**OVERZICHT** Met een woonoppervlakte van **78 m²** en een perceeloppervlakte van **140 m²**, beschikt deze woning over een lichte woonkamer van circa 24 m², een moderne keuken met inbouwapparatuur en een aangebouwde bijkeuken. De woning is voorzien van **kunststof kozijnen met HR++ glas** en beschikt over **9 zonnepanelen** geplaatst in 2021, wat bijdraagt aan een gunstig energielabel C.

**INTERIEUR** De begane grond omvat een hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is sfeervol ingericht met een cinema wall en sfeerhaard. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt toegang tot de bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** (circa 5, 12 en 11 m²) en een moderne badkamer met inloopdouche. Een handige garderobekast en toegang tot een bergzolder via een vlizotrap maken de indeling compleet.

**VOORZIENINGEN** * Cinema wall met sfeerhaard * Volledig kunststof kozijnen met HR++ glas * 9 zonnepanelen (2021) * C.V.-ketel eigendom (2025) * Waterontharder (2025) * Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom * Aangebouwde stenen berging

**LOCATIE** Gelegen in een rustige en prettige woonwijk met een gemoedelijke sfeer. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. De stad Groningen is binnen circa twintig minuten bereikbaar.