Luxe Maisonnette in Statenkwartier: Ruimte, Stijl & Duurzaamheid

Ontdek dit **stijlvolle en royale dubbele bovenhuis** van circa 135 m² in het prestigieuze Statenkwartier van Den Haag. Deze karaktervolle maisonnette, gebouwd in **1912** en gelegen op **eigen grond**, combineert authentieke charme met modern wooncomfort en duurzaamheid, ideaal voor gezinnen en expats.

**Interieur:** Met maar liefst 6 tot 7 flexibel in te delen kamers biedt deze woning volop ruimte. Het hart van het huis is de indrukwekkende woonkamer en-suite met originele schuifseparatie en vaste kasten. Er zijn **3 volwaardige slaapkamers**, aangevuld met twee extra kamers die momenteel dienstdoen als luxe inloopkasten, maar ook perfect zijn als werk- of kinderkamers. De moderne keuken is uitgerust met vernieuwde apparatuur (2023-2024), waaronder een Miele oven/magnetron en vaatwasser, en een Quooker. De woning beschikt over twee badkamers, waarvan één met een vrijstaand ligbad en inloopdouche.

**Features:** * **Woonoppervlakte: 135 m²** * **Bouwjaar: 1912** * **Aantal kamers: 6/7** * **Balkon op het oosten (ca. 4 m²)** * Volledig gasloos met **energielabel C** * Kunststof kozijnen met HR++ glas en geïsoleerde gevels * Verwarming en warm water via elektrische systemen * Actieve VvE met 2/3e aandeel

**Locatie:** Gelegen in het geliefde Statenkwartier, een levendige en internationaal georiënteerde wijk. Op loopafstand vindt u de Frederik Hendriklaan met diverse winkels en horeca. Internationale organisaties, scholen, openbaar vervoer en het strand van Scheveningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Een unieke kans om te wonen in een wijk met een uitstekende reputatie en internationale allure.