Ван Беммельстраат 54

Просторний, добудований колишній робітничий будинок 1906 року з багатофункціональним прибудовою, приблизно 30-метровим зеленим садом і здивуюче великою житловою площею на найкращому місці в Амерсфорт-Зюйд.

На одному з найулюбленіших місць Амерсфорт-Зюйд розташований цей здивуюче простірний і характерний сімейний будинок приблизно 100 м². За чарівним фасадом ховається значно більше житлової площі, ніж ви очікуєте на перший погляд: повністю добудований перший поверх, надбудова з додатковим поверхом, чотири спальні, підвал, веранда та багатофункціональний прибудова приблизно 24 м² в кінці саду.

Цей будинок розташований на романтичній вулиці Ван Беммелстраат, яка відома своєю приємною житловою середовищем, залученими сусідами та розслабленою атмосферою. Тут ви живете в середовищі, де мешканці знають один одного, і де молодь та старші люди почувають себе як вдома.

Розташування надзвичайно привабливе. За кілька хвилин ви прогуляєтесь до Leusderweg з повним асортиментом супермаркетів, магазинів та спеціалізованих крамниць. Школи, спортивні об'єкти та дитячі заклади також знаходяться поруч. За приблизно п'ять хвилин на велосипеді ви досягнете як історичного центру міста, так і станції Amersfoort Centraal. Також любителі природи тут відмінно: Park Randenbroek, Landgoed Nimmerdor та природний заповідник Den Treek знаходяться практично поруч. Через сусідні автомагістралі A28 та A1 ви також швидко потрапите до Утрехта, Амстердама або Зволле.

Житло поєднує чарівність початку 1900-х років з комфортом сьогодення. Поточний мешканець у останні роки з великою увагою підтримував, модернізував і розширив житло, в результаті чого вийшов чудовий сімейний будинок з великою житловою площею, практичними зручностями та несподіваними можливостями.

Перший поверх: Через вхід ви потрапляєте в хол з електрометром, сходами та доступом до вітальні. Під будинком знаходиться практичний підвал, який ідеально підходить для запасів, зберігання або додаткового місця для зберігання.

Головна кімната має теплу та атмосферну атмосферу і має автентичні деталі, такі як характерні великі кухонні шафи та вітражі з вітражним склом. Завдяки великому розширенню приблизно на 4 метри з заднього боку утворилося дуже велике житлове приміщення, де жити та готувати їжу природним чином зливаються.

Кухня-голівна кімната є серцем будинку. Завдяки великому світловому люку тут багато денного світла і створюється приємна, відкрита атмосфера. Кухня обладнана 4-конфорковою газовою плитою з духовкою, витяжкою та місцем для окремої холодильної/морозильної комбінації (передається разом з будинком).

Поруч знаходиться практична допоміжна кухня з туалетом і місцем для установки системи центрального опалення та підключення пральної машини.

Зовнішній простір: Задній двір справді є особливістю. З довжиною близько 30 метрів є сонце, тінь і достатньо місця для наслади життям на свіжому повітрі протягом усього дня. Безпосередньо за будинком створено затишний куточок для сидіння.

Далі в саду розташовані дві кам'яні сховки, одна з яких наразі використовується як пральня. Особливість полягає в праві проходу, що діє за будинками; у цьому будинку лише один сусід іноді користується цим правом.

Ззаду в саду розташована багатофункціональна прибудова площею близько 24 м². Ця атмосферна і багатофункціональна приміщення наразі облаштована як робоча і житлова приміщення і має кухонну установку, ванну кімнату з душем і туалетом, кондиціонер (обігрів і охолодження) і додаткове денне світло через дахове вікно. Завдяки комфортним зручностям і спокійному розташуванню ця приміщення надає безліч можливостей для використання як домашній офіс, хобі-кімната, майстерня, гостьова кімната або приємне місце для роботи або відпочинку в повній тиші.

Перед прибудовою також є затишна накрита тераса, де можна сидіти під захистом і наслаждатися чашкою кави або довгими літніми вечорами в саду.

Перший поверх: Просторна передпліччя з доступом до двох великих спалень. Обидві кімнати обладнані ламінатом і панельними дверима. Крім того, спальня з боку заднього двору має зручний вбудований шкаф.

Просторна ванна кімната обладнана душевою кабіною, туалетом і умивальником і закінчена красивою мозаїчною підлогою.

Другий поверх: Через сталу сходи ви потрапляєте на другий поверх. Тут ще дві спальні, обидві обладнані мансардним вікном, що створює додатковий простір і світло. Рами мансардних вікон у 2024 році були замінені на пластикові рами. Через сходи ви потрапляєте на зручний антресоль.

Відомий великий будинок з характером, винятковий сад і багатофункціональне приміщення на місці, де житло, місто та природа ідеально поєднуються.

Особливості -Розширений будинок (близько 4 метри ззаду) -Надбудова реалізована, в результаті чого виникли три повноцінні житлові поверхи -Багатофункціональне приміщення площею близько 24 м² -Приблизно 30-метровий задній сад на північний схід -Площа ділянки 196 м² -Чотири спальні в будинку -Наявні підвал і антресоль -Дві кам'яні сховки -Енергоетикетка C -Частково обладнаний стінною, даховою та підлоговою ізоляцією -Частково пластикові вікна з HR++ склом -Прибудована фасад -Розташований у популярному Amersfoort-Zuid -Недалеко від магазинів, шкіл, станції, старого міста, природи та виїздних доріг

Увага: - У договір купли-продажу буде включено положення про вікову обмеження.

Хочете дізнатися про сонячне світло та освітлення? У брошурі ви знайдете посилання на веб-сайт житла, де ви можете побачити, як сонце падає на сад і житло за день і навіть за годину. Таким чином, ви отримаєте точне уявлення про освітлення та положення сонця протягом дня.

Не соромтеся звертатися до Маргітте Схооф Макелардій для призначення зустрічі – ми з радістю допоможемо вам у вашому новому (т)дому.