Licht 4-kamer appartement met 2 balkons nabij centrum

Dit lichte **4-kamer appartement** met een woonoppervlakte van **95 m²** bevindt zich op de **2e verdieping** en biedt een comfortabele leefruimte met twee slaapkamers en twee balkons. Het appartement is gelegen op loopafstand van openbaar vervoer en het ICC, met winkels ook dichtbij.

De indeling van het appartement is als volgt: na binnenkomst via de beveiligde centrale entree, bereikbaar per trap of lift, kom je in de hal van het appartement. Hier bevinden zich een kast en een toilet. De ruime woon-eetkamer is voorzien van een moderne open keuken met inbouwapparatuur en biedt toegang tot een balkon op het zuidoosten. Er is een slaapkamer met inbouwkast en een badkamer met inloopdouche en wastafel. De tweede slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een balkon op het noordwesten. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging.

Bijzonderheden: * De erfpachtcanon bedraagt tot en met 31 december 2030 € 73,20 per jaar. De aanvraag voor heruitgifte erfpacht is ingediend, met een verwachte canon van circa € 1.155,-- per jaar (belastingaftrekbaar). * Voorschot stookkosten: **€ 110,-- per maand**. * Het appartement beschikt over **2 balkons**. * De woning heeft een **eigen berging** in de onderbouw. * De eigenaar heeft het appartement niet zelf bewoond.

De locatie in Den Haag, Zuid-Holland, biedt een uitstekende verbinding met openbaar vervoer en is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals winkels en het ICC. De nabijheid van het stadscentrum zorgt voor een levendige omgeving met alle gemakken binnen handbereik.