Uniek beleggingspand met verhuurde benedenverdieping in Philippine

Ontdek een uitzonderlijke kans in het charmante mosseldorp Philippine: Vaartstraat 23 en 23a. Dit **veelzijdige woonhuis** biedt een unieke combinatie van directe huuropbrengsten en recreatieve mogelijkheden, ideaal voor investeerders of als vakantiewoning.

**Interieur** De benedenverdieping, momenteel verhuurd met een woonbestemming, beschikt over een woonkamer, een slaapkamer, een badkamer en een eenvoudige keuken. De bovenverdieping, met een logiesfunctie voor recreatief gebruik, omvat een lichte woonkamer met toegang tot een balkon, een keuken met HR++-glas, een ruime slaapkamer (eventueel te splitsen), een badkamer en een zolderruimte met kunststof kozijnen. Er is een mogelijkheid om de bovenverdieping om te zetten naar een zelfstandige woonruimte, mits voldaan wordt aan specifieke gemeentelijke voorwaarden en bouwkundige eisen.

**Kenmerken** * **Directe huuropbrengsten** van de verhuurde benedenverdieping * Bovenverdieping met **logiesfunctie** en potentieel voor permanente bewoning na aanpassing * **Prachtig weids uitzicht** over het Zeeuwse landschap * Twee aparte garages, waarvan één met water en elektra * Gelegen op **20-25 minuten van het strand** * Aanbouw gerealiseerd in **1974**

**Locatie** Gelegen in het levendige Philippine, nabij de Belgische grens, biedt dit pand een rustige leefomgeving met alle voorzieningen op korte afstand. Geniet van het beste van Zeeland, met het strand binnen handbereik en een uniek uitzicht dat bijdraagt aan de rust en ruimte. Dit object vertegenwoordigt een zeldzame kans op de markt.