Зручна студія в центрі та недалеко від Старого міста.

**Ви мрієте про те, щоб з нуля створити простір, який повністю відображає ваш характер?** **Бажали б жити там, де все, що важливо, є у вас на відстані короткої прогулянки?** **А може, ви шукаєте безпечне місце для розміщення своїх заощаджень?** **Ця пропозиція, безсумнівно, приверне вашу увагу.**

**ОФЕРТА:**

KINGDOM Nieruchomości пропонує на продаж зручну студію, розташовану в самому серці міста та поблизу старовинної частини Ельблонга. Завдяки своєму розташуванню, нерухомість є привабливою інвестиційною пропозицією. Близькість історичної частини міста та повної інфраструктури робить її чудовим вибором як для довгострокової, так і для короткострокової оренди для туристів.

**ЛОКАЦІЯ:**

Квартира розташована на вулиці Гетманській, у суворому центрі міста. У найближчому оточенні знаходиться багата інфраструктура, що включає торговий пасаж, численні магазини, популярні супермаркети, аптеку та сервісні пункти. Неподалік міська рада, Стара частина міста, яка пропонує багато туристичних атракцій і є чудовим місцем, де можна чудово провести час у затишних кав'ярнях або поїсти смачну їжу в численних ресторанах.

Для людей, які цінують активний відпочинок і контакт з природою, розташування пропонує швидкий доступ до модернізованого парку Планти, ідеального для відпочинку на свіжому повітрі. Додатковою перевагою є чудова транспортна мережа, поблизу знаходяться трамвайні та автобусні зупинки, які забезпечують зручне сполучення з будь-якою частиною міста, що робить цю локацію надзвичайно практичною як для мешканців, так і для майбутніх орендарів.

**ОПИС НЕРУХОМОСТІ:**

Квартира розташована на другому поверсі в чотириповерховому житловому будинку. Поверхня площею 34,20 м2 складається з: - Простора вітальня з виділеним місцем, яке можна облаштувати для зберігання, наприклад, побутової техніки, або під невелику гардеробну, - окрема кухня, - ванна кімната з ванною, туалетом та пральною машиною, - передпокій.

Нерухомість є ідеальною основою для власного облаштування. Це пропозиція для людей, які мріють про інтер'єр, зшитий на міру, і хочуть уникнути компромісів, які накладають готові оздоблення. Планування приміщень дозволяє творчо підійти до концепції декору, тут можна створити як сучасну, мінімалістичну студію, так і затишне житло. Локаль продається з обладнанням та меблями, що видно на фотографіях.

Будинок, в якому знаходиться квартира, пройшов термомодернізацію, сходова клітка доглянута та захищена домофоном. До квартири належить підвальне приміщення площею 1,60 м2. Локаль має статус окремої власності та має засновану земельну книгу. Будинком керує житлова спільнота, плата за 1 особу становить 590 злотих. Всі комунікації доступні з міста. У будівлі є оптоволокно. Парковка для мешканців доступна за шлагбаумом.

**Переваги квартири:** **Дизайн-потенціал:** Можливість облаштування квартири з нуля відповідно до власного смаку та потреб. **Преміум-локація:** Суворе місто з повною торгово-сервісною інфраструктурою. **Комфорт та економічність:** Всі комунікації з міста та низька плата. **Чудова комунікація:** Зручні трамвайні та автобусні сполучення.

**ДЕНЬ ВІДКРИТИХ ДВЕРЕЙ:**

Презентація нерухомості відбудеться **в четвер 07.05.2026 р.**, між **15:00** та **18:00**, за узгодженим часом, лише після попереднього телефонного контакту **502-422-471**.

Запрошуємо до узгодження презентації.

**ФІНАНСОВА ІНФОРМАЦІЯ:**

Ціна пропозиції нерухомості: **219 000 злотих** Попереднє кредитне рішення ви отримаєте протягом одного дня. При покупці слід врахувати нотаріальні витрати та винагороду агентства нерухомості.

**Ольга Корвель** **ТЕЛ. 502-422-471** KINGDOM NIERUCHOMOŚCI Офіс: вул. Загальна 63A, 82-300 Ельблонг

*Правова примітка: Опис пропозиції складається на основі огляду нерухомості та інформації, отриманої від власника, може підлягати оновленню та не є пропозицією, визначеною у ст. 66 та наступних К.Ц.* Команда KINGDOM докладає зусиль, щоб кожна пропозиція була ретельно перевірена та актуальна.

Зміст цього оголошення не є комерційною пропозицією у розумінні Цивільного кодексу.