Einzigartiges Architektenhaus mit Weitblick und viel Platz

Willkommen in diesem architektonischen Unikat aus dem 20. Jahrhundert, das sich in erhöhter Waldrandlage in Immenschlag, Niederösterreich, befindet. Dieses **einzigartige Einfamilienhaus** thront über der Umgebung und bietet einen atemberaubenden Blick über das Waldviertel. Mit einer Wohnfläche von **220 m²** auf vier Etagen ist dieses Anwesen ideal für Großfamilien, Selbstversorger oder Individualisten, die eigene Ideen verwirklichen möchten.

Das Haus besticht durch einen großzügigen, sonnendurchfluteten Wohnbereich mit einer riesigen Wohnküche. Es verfügt über **vier Schlafzimmer**, ein gemütliches Heimkino und ein inspirierendes Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist die Wendeltreppe, die zu einem Stüberl mit Fernblick und einer Dachterrasse führt. Für Komfort sorgt ein **behindertengerechter Zugang** vom Erdgeschoss ins Obergeschoss.

**Besonderheiten:** * **Energieeffiziente Heizung** mit Fußbodenheizung über Erdwärme-Wärmepumpe * Vorbereitung für Photovoltaikanlage * Wohnraumlüftung und zentrale Staubsaugeranlage * Großes Gewächshaus mit Lüftung und Heizung * Innenhof mit Wein und Brombeeren * Weitläufiges Grundstück mit Biotop, Holzschuppen, 2 Brunnen und einem Stadel

Die Lage in Immenschlag bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das weitläufige Grundstück bietet Potenzial für Tierhaltung wie Alpakas oder Pferde. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Zuhause mit viel Platz und Potenzial zu erwerben.