Charmant Chalet avec Grand Jardin dans un Environnement Boisé

Découvrez ce charmant chalet niché dans un environnement boisé paisible à Roly (Philippeville). Idéalement situé en retrait de la route, il offre un cadre de vie tranquille tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les axes routiers majeurs. Ce bien, avec une superficie totale de **23 ares et 22 centiares**, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent la sérénité.

Le chalet dispose d'un sous-sol comprenant une cave pratique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux avec une cuisine équipée, totalisant **28 m²**, agrémenté d'un poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse. Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et lavabo, ainsi qu'une chambre confortable de **10 m²** et un WC séparé complètent cet étage. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire polyvalent.

Les caractéristiques de ce chalet incluent : * Chauffage performant par poêle à pellets * Double vitrage en bois pour une bonne isolation * Un **grand jardin** invitant à la détente et aux activités extérieures * Un environnement **calme et verdoyant** * Proximité immédiate des commodités * Revenu cadastral de **300 euros**

Le certificat PEB indique un classement G (N°20250728019012). La visite se fait uniquement sur rendez-vous à l'étude. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique.