Licht en zonnig appartement met moderniseringspotentieel in Den Haag

Ontdek dit charmante **3-kamerappartement** aan de Uitgeeststraat 153 in de populaire wijk Leyenburg, Den Haag. Met een woonoppervlakte van **ca. 68 m²** biedt deze woning een lichte en zonnige leefomgeving met volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren.

**Interieur:** Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een woonkamer die is samengevoegd met een zijkamer, beide met toegang tot het balkon. Er is een eenvoudige, dichte keuken met een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Verder zijn er een ruime slaapkamer aan de galerijzijde, een apart toilet en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. De woning is netjes onderhouden, recent wit geschilderd en direct bewoonbaar.

**Voorzieningen:** * **Balkon over de volledige breedte** van de woning. * Ruime, **inpandige fietsenberging** direct onder het appartement. * Houten kozijnen met **dubbel glas**. * Verwarming via **blokverwarming** (stookkosten ca. € 75,- per maand). * Warmwater via geiser. * Energielabel D. * Actieve VvE met een bijdrage van € 177,87 per maand. * Eeuwigdurend erfpachtrecht, canon eeuwigdurend afgekocht.

**Locatie:** Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Leyenburg, met voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels (supermarkten en winkelcentrum Leyweg) en het ziekenhuis op loopafstand. Recreatiemogelijkheden zoals het Florence Nightingalepark en Zuiderpark zijn dichtbij, evenals het strand en de duinen, die per fiets goed bereikbaar zijn. De woning is direct beschikbaar.